Les 3 types de base d'une vente à découvert

Comment savoir si votre type de vente à découvert sera approuvé

Posez des questions à des agents immobiliers sur un certain type de vente à découvert , et ne soyez pas surpris s'ils font une croix avec leurs index et reculent, en sifflant. Pas tous les biens immobiliers veulent s'attaquer à une vente à découvert. Certains agents n'ont aucune expérience, et d'autres ne veulent pas acquérir de l'expérience en raison de toutes les histoires d'horreur qu'ils ont entendu parler de certains types de ventes à découvert.

Quelques mauvais agents de vente à découvert peuvent gâcher le panier de vente à découvert pour tout le monde.

Toutes les ventes à découvert ne sont pas terribles. Certaines ventes à découvert sont beaucoup plus faciles que d'autres. Mais la complexité tend à se réduire au type de vente à découvert.

Le type de vente à découvert auquel vous pourriez faire face - que vous achetiez ou vendiez - dépend presque entièrement du type de prêt hypothécaire garanti par la propriété en question. Les ramifications de ce type de prêt dépendent des lois de l'État. Une vente à découvert en Californie, par exemple, est différente d'une vente à découvert en Floride, parce que les lois sont différentes.

Les 3 types de prêts à la vente à découvert

Comment un prêteur répond à une demande de vente à découvert varie avec le type de prêt. Il existe trois types de prêts de base qui affectent une vente à découvert, en particulier dans les États de fiducie comme la Californie et l'Arizona.

Comment les banques de vente à découvert traitent les 3 types de ventes à découvert

Tout d'abord, sachez que toutes les banques sont différentes; chaque vente à découvert est unique. Les banques prennent la direction de leurs investisseurs et des PSA . Cependant, le type de prêt que la banque est priée de pardonner a tendance à régir la façon dont la banque répondra. Cela prend en considération, bien sûr, que le vendeur à découvert se qualifie pour la vente à découvert à travers une épreuve. Si la prémisse d'une difficulté n'existe pas, la vente à découvert pourrait ne pas être approuvé, indépendamment.