Devriez-vous être préapprouvé?
Qu'est-ce que cela signifie d'être préapprouvé?
Lorsque vous obtenez pré-approuvé, vous soumettez une demande préliminaire à un prêteur. Ils examinent votre crédit, ainsi que d'autres éléments, et vous permettent de savoir quel type de prêt ils sont prêts à faire. Obtenir préapprouvé vous aide à savoir combien un prêteur vous donnera, à quel rythme, et à quoi ressemblent les termes.
C'est un moyen de savoir - avant la dernière minute - si vous obtiendrez ou non le prêt dont vous avez besoin.
Aucune obligation
Vous n'avez pas nécessairement à emprunter de l'argent lorsque vous êtes préapprouvé. Vous obtenez juste l'information et le pouvoir de négociation. Si vous obtenez une meilleure offre d'un autre prêteur, vous pouvez le prendre. De même, le prêteur ne peut pas réellement faire un prêt pour lequel vous êtes pré-approuvé. Si vous et le prêteur avez été rigoureux dans le processus d'approbation préalable , il ne devrait y avoir aucun problème. Cependant, dans certains cas, le prêt ne se produit que si certains critères sont remplis, tels que:
- Le ratio prêt-valeur est acceptable pour le prêteur, et le prêteur convient que la propriété vaut autant que vous le pensez
- Les détails sur vos revenus et vos actifs peuvent être vérifiés (s'ils ne l'étaient pas déjà)
- Avec un prêt auto , que vous achetez auprès d'un concessionnaire qui peut travailler avec le prêteur
Pourquoi obtenir pré-approuvé?
Lorsque vous travaillez avec un prêteur, vous découvrez exactement combien ils seraient disposés à prêter.
Ils peuvent faire des calculs pour vous et vous aider à déterminer exactement combien vous pouvez emprunter . Vous pouvez aussi exécuter vous-même des chiffres à l'aide de calculatrices en ligne , mais il ne fait jamais de mal d'être préapprouvé et d'avoir un prêteur sur tout - ils peuvent voir quelque chose que vous n'avez pas fait. Ils connaissent leurs politiques, et d'autres prêteurs sont susceptibles d'avoir des politiques similaires.
Quand vous savez combien vous pouvez emprunter, vous limitez l'univers des possibilités, de sorte que vous n'achetez que ce que vous pouvez réellement vous permettre. Vous éviterez de tomber amoureux de quelque chose qui pourrait être hors de portée financièrement (et cela pourrait vous inciter à vous étirer plus que vous ne le devriez).
Obtenir préapprouvé vous permet également de magasiner comme un acheteur de trésorerie . Vous n'avez pas besoin d'aligner le financement chez un concessionnaire automobile ou de dire à un vendeur à domicile que vous n'avez pas encore parlé à un prêteur. Vous et le vendeur pouvez être raisonnablement confiant que l'argent sera là si vous décidez d'acheter.
Vous pouvez également comprendre les coûts lorsque vous êtes préapprouvé. Les prêteurs (qu'il s'agisse d' une coopérative de crédit , d' un concessionnaire automobile , d'une banque traditionnelle ou d'un prêteur en ligne) citent souvent des taux attrayants dans les publicités. Cependant, vous pourriez ou non être admissible à ces tarifs. Lorsque vous obtenez une approbation préalable, les prêteurs examinent votre crédit, votre revenu et vos actifs. Ils peuvent également vous poser des questions sur la propriété que vous allez acheter (une voiture neuve ou d'occasion , une maison unifamiliale ou un condo, etc.). Avec cette information, ils peuvent fournir un devis plus personnalisé pour vous et votre situation.
Si vous venez court
Que faire si vous êtes préapprouvé et que vous ne pouvez pas emprunter autant que vous le souhaitez? Vous devriez commencer par la tâche désagréable de considérer ou non de réduire vos attentes.
Si vous trouvez que vous avez vraiment besoin d'emprunter plus, vous avez plusieurs options:
- Augmenter le revenu que les prêteurs considèrent en demandant le prêt conjointement (avec un conjoint, par exemple)
- Faire un acompte plus important (ce qui réduit le montant de votre prêt)
- Offrir plus de garanties au prêteur (si elles le permettent)
- Utiliser un cosignataire
- Utilisez un prêt à plus long terme (mais prenez garde de ne pas vous retourner à l' envers )
- Travaillez à bâtir votre crédit pour être plus attrayant en tant qu'emprunteur