La preuve de fonds est une autre façon de dire Montrez-moi l'argent
En outre, les vendeurs exigent généralement toujours une preuve de fonds d'un acheteur en espèces. C'est parce qu'un agent inscripteur a probablement conseillé au vendeur de garder la maison sur le marché jusqu'à ce que l'agent reçoive une preuve de fonds de l'acheteur.
Preuve de fonds et acheteur en espèces
En termes simples, un acheteur d'argent est une personne ou une entité qui a de l'argent en main pour fermer. Il n'y a pas de prêt impliqué, pas d'hypothèque. Juste de l'argent. Beaucoup d' acheteurs peuvent se considérer comme un acheteur d'argent, mais ils ne le sont pas. Ce sont des acheteurs qui sont:
- Dans le processus de vente d'actions ou de fonds communs de placement
- Détenir un certificat de dépôt qui n'est pas encore arrivé à maturité
- Emprunter de l'argent à un parent
- Refinancement d' une résidence personnelle pour augmenter l'argent
- En attente d'une cour d'homologation pour distribuer les actifs
- Emprunter contre des titres
- Liquidation des fonds d'un compte de retraite
- Obtention d'une hypothèque sécurisée sur la propriété qu'ils achètent
En d'autres termes, si l'argent n'est pas liquide et facilement disponible, l'acheteur n'est pas un acheteur d'argent. Un acheteur est une personne faisant une offre qui dépend d'un autre ensemble de circonstances qui se passe. Parfois, les acheteurs qui obtiennent des prêts d'argent dur présentent des offres en espèces lorsqu'ils ne sont pas en espèces.
Ce genre de comportement est considéré comme décevant au minimum et viole peut-être le droit des contrats.
Preuve de la preuve de fonds pour le solde de l'acompte
Au-delà et au-delà du dépôt d'argent sérieux pour le contrat d'achat sont les fonds nécessaires pour fermer l'entiercement, le solde de l'acompte plus les frais de clôture.
Les frais de clôture d'un acheteur peuvent s'élever à environ 3% du prix de vente.
Si un acheteur rembourse le matelas, il peut être très difficile de prouver que l'acheteur a un matelas rempli d'argent. Dépôt de cet argent dans la banque pourrait également être un problème. La loi fédérale oblige les banques à déclarer les dépôts en espèces de plus de 10 000 $ au gouvernement.
Toute preuve de fonds doit énumérer les éléments suivants, de préférence sur papier à en-tête officiel de l'institution où les fonds résident:
- Rendez-vous amoureux
- Nom du titulaire du compte
- Le solde des fonds en dépôt
Si la vérification des fonds est de prouver que l'acheteur a un acompte ou toute l'argent nécessaire pour éviter d' obtenir une hypothèque , le processus est fondamentalement le même. L'acheteur devra produire un document. Le document peut parfois être vérifié par un agent de crédit, mais le plus souvent, le vendeur et l'agent du vendeur voudront voir le document réel. Voici quelques exemples de types de documentation:
- Relevé bancaire original
- Déclaration bancaire en ligne
- Une ligne de crédit ouverte
- Copie du solde du compte de marché monétaire
- État financier certifié