Un prêteur hypothécaire mauvais crédit peut vous ramener à la propriété
La vérité est que vous pouvez probablement obtenir une hypothèque de mauvais crédit; C'est juste que les gars à qui vous parlez - les banques et les coopératives de crédit - n'offrent pas de mauvais prêts hypothécaires. Vous pourriez regarder au mauvais endroit.
Ce que vous ne réalisez peut-être pas, c'est que les acheteurs potentiels de maison avec un mauvais crédit obtiennent un mauvais crédit hypothécaire tout le temps. Mais ils paient parfois par le nez pour cela. Si vous venez de terminer une vente à découvert , vous voudrez peut-être attendre 3 ans avant de faire une demande de prêt hypothécaire, car vous obtiendrez un meilleur taux si vous attendez. Selon les directives de Fannie Mae , un vendeur à découvert peut se qualifier dans 4 ans pour un prêt tant que le vendeur maintient un bon crédit après la vente à découvert, mais FHA est de 3 ans.
Même si vous avez déposé faillite, aussi longtemps que vous gardez votre crédit propre après la décharge, vous pouvez probablement être admissible à un prêt FHA dans quelques années. Les prêts FHA ne portent pas nécessairement des minimums de pointage de crédit , mais les prêteurs qui financent les prêts veulent un score FICO minimum.
Conseils pour trouver un prêteur hypothécaire mauvais crédit
Assurez-vous de consulter le courtier en hypothèques avec le conseil de licence de votre état et de traiter uniquement avec une entreprise de bonne réputation. Ne pas obtenir un prêt d'argent dur à travers un usurier. Il est facile d'être happé, alors faites attention. Voici quelques conseils pour obtenir une hypothèque de mauvais crédit:
- Pensez à l'hypothèque de mauvais crédit comme une solution temporaire. Faites-le à court terme. Cela ne signifie pas obtenir un prêt à court terme, mais prévoyez de payer le prêt pas plus de 2 ans ou plus avant d'accumuler suffisamment de crédit pour obtenir un refinancement décent à un paiement plus abordable.
- Si votre courtier hypothécaire régulier ne peut pas vous aider, demandez un renvoi. La plupart des prêteurs qui ont été dans l'entreprise pendant un certain temps maintiennent également des contacts dans le marché des subprimes et peuvent vous référer à un prêteur qui peut vous faire une hypothèque.
- Envisager une hypothèque à taux variable . Votre taux d'intérêt sera élevé pour un prêt amorti à taux fixe, beaucoup plus élevé que les taux que vous trouverez en ligne sur des sites tels que bankrate.com. Vous paierez probablement aussi des points de réduction plus élevés . En obtenant une hypothèque à taux variable, vous devriez être en mesure de garder vos paiements hypothécaires assez bas pour être un peu gérable.
- Ne soyez pas d'accord, si vous pouvez l'aider, à une pénalité de remboursement anticipé . Une pénalité de remboursement anticipé signifie que vous pourriez payer jusqu'à 6 mois d'intérêts supplémentaires si vous rembourser le prêt plus tôt. Puisque la majeure partie de votre paiement est un intérêt et non un principal, c'est comme payer 6 mois supplémentaires de paiements. Repoussez s'ils le demandent.
Plus d'options créatives pour obtenir une hypothèque de mauvais crédit
Travailler avec un courtier hypothécaire pour magasiner pour le meilleur prêt disponible sans avoir à recourir à une hypothèque de mauvais crédit. La première option consiste à travailler sur la réparation de votre crédit. Corriger un mauvais crédit peut prendre de quelques semaines à un an, mais de nombreux problèmes peuvent être résolus en quelques mois. La chose importante à retenir est que vous pouvez le faire si vous voulez le faire. Voici quelques options hypothécaires plus créatif si vous avez un mauvais crédit.
- Obtenez une copie gratuite de votre rapport de crédit . Examinez-le. Si vous voyez une erreur, écrivez aux bureaux de crédit et demandez une correction.
- Demandez à votre courtier hypothécaire de vous soumettre pour une résonance rapide. Votre courtier hypothécaire peut vous aider à réparer votre crédit ou vous référer à une entreprise réputée de réparation de crédit. Ensuite, un re-score rapide à travers votre courtier en hypothèques peut considérablement augmenter votre score FICO dans une période relativement courte. La rescore rapide est une tactique secrète de l'industrie hypothécaire.
- Considérez un cosignataire. Par exemple, les lignes directrices FHA permettra un cosignataire sur votre prêt. Peut-être que vos parents ou un autre parent pourraient cosigner pour vous, et vous pourriez éviter une hypothèque de mauvais crédit.
Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.