La préparation du processus atténue le stress lié à l'achat de la maison
Causes du stress à la maison d'achat
L'achat d'une maison est aussi une expérience émotionnelle et très personnelle pour chaque acheteur.
Lorsque vos émotions sont impliquées dans un achat, il existe une possibilité que ces émotions peuvent devenir incontrôlables. De plus, les chances que les choses tournent mal sont infinies:
- Les vendeurs peuvent être déraisonnables et argumentatifs
- Une inspection de la maison peut révéler des défauts
- Les prêteurs peuvent rejeter votre prêt
- Vous pourriez recevoir une évaluation faible
- Votre agent pourrait ne pas bien communiquer avec vous ou répondre à vos attentes
- La société de titre pourrait trouver un nuage sur le titre ou un privilège inconnu
- Votre entreprise de déménagement pourrait faire faillite
Le stress lié à l'achat d'une maison commence avec l'offre d'achat
Je donne à mes clients une copie du contrat d'achat qu'ils vont signer avant de regarder les maisons . Je suggère qu'ils le prennent à la maison et le lisent, avec les paragraphes importants encerclés pour eux. Cependant, quand vient le temps de signer l'offre, les acheteurs paniquent parfois. Ils disent: "Mais le contrat d'achat semble totalement différent avec tous les blancs remplis."
Détendez-vous et demandez à votre agent de passer en revue les aspects importants de l'offre avec vous.
Lorsque vous êtes à l'aise avec son contenu, signez-le. Voici une liste partielle de ce qu'une offre peut contenir:
- Prix d'achat
- Honnête depôt d'argent
- Acompte
- Montant du prêt et peut-être les conditions de votre prêt
- Une date de clôture
- Les imprévus contractuels tels que les inspections, les prêts et l'évaluation
- Répartition des frais de clôture
- Divulgation de la relation d'agence
- Délai pour l'acceptation et la livraison
Stress d'achat à la maison peut se produire en attendant l'acceptation
Avec les doigts croisés derrière votre dos, vous devrez probablement serrer la main de votre agent et murmurer d'espérer le meilleur. Mais secrètement, vous pourriez sentir des papillons dans votre estomac, et vous ne savez pas si vous serez capable de dormir toute la nuit, se demandant si votre offre sera acceptée.
Vous ne pouvez pas vous installer pour regarder un film ou jouer avec les enfants parce que tout ce que vous pouvez penser est d'acheter cette maison. Que faire si le vendeur rejette votre offre ? Que faire si le vendeur fait une contre-offre déraisonnable que vous ne pouvez pas vous permettre? Avez-vous offert trop peu? Trop? Toutes ces pensées et plus peuvent prendre le contrôle de votre cerveau. Vous pouvez commencer à élaborer des stratégies inutilement, en vous disant, "Si le vendeur fait X, nous ferons Y."
La réponse, bien sûr, est de sortir et de se saouler. Non, non, non, je plaisante. L'alcool peut augmenter vos sensibilités. Voici quelques meilleures solutions:
- Appelez votre agent ou un ami de confiance ou un membre de votre famille qui a récemment acheté une maison et discutez de vos sentiments et de vos préoccupations.
- Concentrez-vous sur autre chose qui nécessite votre attention entière comme un jeu d'ordinateur, lire un livre ou faire de l'exercice.
- Dites-vous encore et encore que vous ne pouvez pas contrôler le résultat; C'est au vendeur de répondre.
- Confiance en vous que vous avez soumis votre meilleure offre.
Stress à la maison en attendant de fermer
Vous avez sans doute fait vos devoirs, reçu une lettre de pré-approbation du prêteur, soumis vos documents de manière ordonnée et payé pour une évaluation. Si le prêteur a besoin de plus de documentation, ne demandez pas pourquoi, il suffit de le déterrer et de le soumettre.
Demandez à votre agent de vous informer du processus d'achat de la maison , étape par étape, afin que vous sachiez à quoi vous attendre. Votre agent immobilier peut être une ressource inestimable pour vous à un moment comme celui-ci. Les agents expérimentés savent prédire les problèmes possibles et les résoudre avant qu'ils ne se transforment en un mal de tête gigantesque.
Quoi qu'il arrive pendant cette période tomberont en partie sur les épaules de votre agent.
N'ayez pas peur de poser des questions jusqu'à ce que vous compreniez. Croyez-moi, les agents peuvent rendre votre voyage pratiquement indolore si vous comptez sur votre agent.
Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.