Comment faire face à une faible évaluation

Fermeture lorsque l'évaluation est faible

De nombreuses options existent pour faire face à une évaluation faible. © Big Stock Photo

Êtes-vous inquiet de recevoir une évaluation faible ou votre évaluation a-t-elle déjà été réalisée à une valeur inférieure à celle que vous attendiez? Nous sommes désolés que cela vous soit arrivé. Sur les marchés des vendeurs, les situations d'offres multiples font souvent monter le prix d'achat plus haut que toutes les ventes comparables dans la région; C'est pourquoi dans ces cas, de nombreux vendeurs s'inquiètent que les évaluations seront faibles. Sur les marchés des acheteurs , lorsque les prix sont faibles ou en baisse, les vendeurs craignent également que l'évaluation soit faible.

Les évaluations basses peuvent arriver sur n'importe quel marché, cependant: chaud, froid ou neutre .

Pourquoi les faibles évaluations se produisent-elles?

La National Association of Realtors indique dans son enquête mensuelle REALTOR sur l'indice de confiance des ventes entre novembre 2016 et janvier 2017, 22% des répondants ont fait face à des problèmes d'évaluation. Dans l'Enquête sur les créateurs d'hypothèques de la NAR, 55% des répondants pour cette période ont signalé des problèmes d'évaluation.

Il y a un certain nombre de raisons pour lesquelles les maisons ne sont pas évaluées au prix de vente et les évaluations sont faibles. Voici quelques-uns:

Un facteur qui ne joue pas est de savoir si le prêteur veut faire le prêt. Les prêteurs veulent prêter de l'argent, et il est interdit aux prêteurs de rediffuser .

Solutions pour les évaluations basses

Ne paniquez pas si l'évaluation est faible. Il est difficile de rester calme quand il semble que la vente en attente s'effondrera, mais les deux parties ont des options:

De même, le vendeur pourrait vendre plus en remettant la maison sur le marché et en cherchant un nouvel acheteur. Tant que la faible évaluation n'était pas FHA, la nouvelle évaluation pourrait être très différente. Évaluations FHA sont assignés un numéro de cas, donc si le premier acheteur était FHA et le deuxième acheteur était FHA, la même évaluation serait utilisée.

Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.