Négociation à vendre par le propriétaire

Ce que les propriétaires ont besoin de savoir pour fermer

Après qu'un acheteur a exprimé le désir d'acheter une maison à vendre par le propriétaire, la négociation commence. Comme une vente par le propriétaire, vous êtes dans une position unique pour négocier directement avec l'acheteur, à condition que vous ne payez pas les frais d'agent de l'acheteur. Si vous payez l'agent qui vous apporte un acheteur, vous devrez probablement négocier le contrat d'achat avec l'agent de l'acheteur.

Cependant, si vous ne payez pas l'agent d'un acheteur et que vous négociez seulement avec l'acheteur, vous devrez peut-être aider l'acheteur à trouver un contrat de vente par propriétaire.

Donc, approvisionnez-vous à la vente par des contrats de propriétaire que vous pouvez facilement compléter pour que l'acheteur signe.

Contrat d'achat à vendre par négociation avec le propriétaire

Ce que les propriétaires doivent savoir sur la négociation d'inspection à domicile

Lors de la vente comme une vente par le propriétaire, il pourrait être prudent d'obtenir votre propre inspection avant de mettre la maison sur le marché. De cette façon, vous savez ce qui ne va pas et pouvez le réparer ou l'aborder autrement. De plus, vous pouvez donner à l'acheteur une copie de votre inspection de la maison , que l'acheteur pourrait accepter au lieu d'embaucher un autre inspecteur. Un agent immobilier ne conseillera pas à un acheteur d'accepter votre inspection, mais les acheteurs non représentés ne sauront pas mieux.

Divulgations à domicile

Dans de nombreuses régions du pays, les acheteurs demandent des rapports sur la lutte antiparasitaire au vendeur. Il est préférable d'obtenir ces inspections avant de conclure un contrat d'achat , sinon, acceptez que les rapports spécifiés sont soumis à votre approbation puisque vous ne saurez pas d'avance si les réparations sont indiquées ou requises. Vous ne voulez pas accepter de payer pour un travail de lutte antiparasitaire, par exemple, et vous découvrirez que cela coûtera 30 000 $.

Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.