Votre crédit est crucial
Une hypothèque est une grosse affaire. La banque risque beaucoup d'argent et elle est de plus en plus prudente depuis la débâcle des prêts hypothécaires à risque.
Pour être admissible à une hypothèque, un bon crédit est essentiel.
Combien de maison pouvez-vous offrir?
Les prêteurs hypothécaires veulent s'assurer que vous n'empruntez pas trop. Ils regardent combien vos paiements hypothécaires sont par rapport à votre revenu, vous assurer que vous avez la capacité de payer. Exécutez vos propres calculs hypothécaires pour comprendre ce que vous pouvez vous permettre.
- Comprendre le ratio dette-revenu
- Comment votre ratio de dette sur le revenu affecte votre prêt hypothécaire
- Calculer les paiements hypothécaires
Acheteurs d'une première maison
Si vous êtes un acheteur à la maison pour la première fois, faites attention. Vous pourriez être admissible à une hypothèque spéciale. Parfois, ils sont extrêmement précieux, et parfois ils ne le sont pas. Assurez-vous que vous êtes familier avec ces programmes et restrictions sur ces hypothèques.
- Comment fonctionnent les prêts à l'acheteur pour la première fois
- Comment fonctionnent les points
- Payer des points ou plus gros acompte?
Si vous avez trouvé votre maison de rêve
Une hypothèque à taux fixe de 30 ans est généralement la meilleure et la plus sûre, surtout si vous prévoyez vivre dans votre maison pendant plus de 5 ans.
Il est plus facile de comprendre et de séparer un prêt hypothécaire à taux fixe.
- Comment fonctionnent les hypothèques à taux fixe
- Obtenez le mauvais prêt hypothécaire en comparant APR
Si vous pouvez vous permettre une hypothèque plus risquée
Il existe une grande variété d'options hypothécaires. Vous pouvez trouver que certains des plus créatifs (comme l'intérêt seulement, l'amortissement négatif et les hypothèques à taux variable ) fonctionnent le mieux pour vous.
Ces hypothèques peuvent travailler pour les travailleurs autonomes avec un revenu imprévisible (mais suffisant), les investisseurs immobiliers, et les acheteurs avec un plan spécifique qui correspond à ces prêts. Cependant, vous pouvez aussi vous mettre dans le pétrin, alors c'est payant d'en apprendre davantage sur les risques. Découvrez ce qu'il faut surveiller dans chaque type de prêt hypothécaire .
Si vous envisagez une deuxième hypothèque
Une deuxième hypothèque vous permet d'emprunter contre la valeur de votre maison. Vous pouvez avoir accès à une large ligne de crédit avec un taux attrayant. Découvrez comment utiliser une deuxième hypothèque et quels sont les pièges.
- Comment fonctionnent les hypothèques de deuxième rang
- Conseils rapides de deuxième hypothèque
- La déduction de l'impôt sur le prêt hypothécaire
Si vous avez peu d'argent pour un acompte
Il est possible d'obtenir une hypothèque sans acompte de 10% à 20%. Même aujourd'hui, les gens obtiennent une hypothèque sans argent. Il existe quelques programmes légitimes vous permettant d'obtenir une hypothèque avec très peu de baisse. Familiarisez-vous avec certains des programmes de prêts hypothécaires plus sûrs.
- Prêts FHA
- La loi américaine Expansion de l'accession à la propriété
- Achetez un HUD chez vous et économisez
Refinancement d'une hypothèque
Il peut arriver un moment où vous pouvez obtenir une meilleure hypothèque. Les taux hypothécaires ont peut- être changé ou votre crédit s'est amélioré.
Le refinancement d'une hypothèque est un geste puissant lorsqu'il est fait pour les bonnes raisons. Découvrez quand il est logique de refinancer une hypothèque et comment le faire.